Projekti i rrethit Kartal dhe Marmaray

Projekti i rrethit Kartal dhe Marmaray
Distrikti Kartal është një lagje e vendosur në anën Anadoliane të Stambollit, e rrethuar nga Maltepe në perëndim, Sancaktepe në veri, Pendik në lindje dhe ka një popullsi prej 2012 sipas të dhënave të popullsisë të vitit 443.293.
rrethi Kartal; Vitet e fundit, pallati i ri i drejtësisë, i cili u bë funksional në vitin 2012 Kadıköy- Ka treguar një zhvillim të madh me investime të reja si linja e metrosë Kartal dhe projekti i planifikuar i transformimit urban dhe është kthyer në një rajon që tërheq vëmendjen e investitorëve dhe është i kërkuar. Investimet e bëra kanë ndryshuar me shpejtësi fytyrën dhe profilin blerës të qarkut dhe kërkesa për rajonin ka filluar të ndryshojë në mënyrë pozitive.
Kartal ndodhet në aksin e autostradës D-100 dhe është i rrethuar nga rruga bregdetare në jug dhe autostrada O-4 në veri. Rritja e efikasitetit të Aeroportit Sabiha Gökçen ka çuar në një rritje të interesit në rajonin e Kartalit si dhe në rajonet e Pendik dhe Tuzlës. KadıköyMe Linjën e Metrosë Kartal dhe Projektin Marmaray, Kartal është bërë një rajon me një larmi transporti tokësor, detar dhe hekurudhor.
Duke parë projektet në Kartal, shihet se parcelat e vendosura rreth autostradës D-100 janë projektuar kryesisht si zyra dhe zyra shtëpiake, por ka edhe projekte banimi. Mund të thuhet se kërkesa për zyra dhe banesa është rritur në rajon, veçanërisht me Gjykatën. Për shkak të stokut të pamjaftueshëm të tokës së lirë në vijën bregdetare, shihet se projektet e reja të banimit janë zhvendosur kryesisht në autostradën D-100.
Ka avantazhin e aksesit në rajon nga tre rrugë kryesore si rruga bregdetare, E-5 dhe rruga e mikrobusëve, si dhe është një nga projektet më të rëndësishme infrastrukturore të qarkut, i cili funksionon së fundmi. KadıköyFakti që linja e metrosë Kartal ofron edhe një alternativë të re për transportin e ka afruar rajonin me qendrën dhe ka qenë një nga faktorët më të rëndësishëm që ka ndikuar në çmimet e shitjes së njësive në projekte dhe në rritjen e vlerës së rajonit. Sidomos në linjën Maltepe-Kartal, janë konsideruar edhe projektet e reja të zyrave të ndërtuara përgjatë aksit E-5 dhe projektet prestigjioze të banimit të zbatuara, mendohet se do të rrisin numrin e njerëzve që udhëtojnë në rajon gjatë ditës.
Pallati i Drejtësisë, i cili është ndërtuar brenda kufijve të rrethit dhe planifikohet të vihet në shërbim në një të ardhme të afërt, është një nga projektet më të rëndësishme që i bën rrethet Maltepe dhe Kartal atraktive, shtojnë kërkesën për rajonin dhe ndikojnë. profilin e blerësit. Fakti që në këtë rajon ndodhet Pallati i Drejtësisë ka bërë që në këtë qark të investojnë shumë studio ligjore, avokatë dhe investitorë të ndryshëm. Në këtë rajon janë përqendruar veçanërisht investime të kualifikuara për strehim. Është përcaktuar se pronarët që blejnë banesa për përdorim në projektet e reja të banimit në rajon janë kryesisht juristë dhe ata do t'i përdorin banesat për qëllime shtëpi-zyre. Rritja e numrit të spitaleve publike dhe private në rajon bën që mjekët dhe infermierët të kërkojnë për rajonin. Me këtë projekt, projektet cilësore të zyrave janë përqendruar veçanërisht rreth pallatit të drejtësisë dhe në pjesët përballë autostradës E-5, kanë filluar të ndërtohen projekte prestigjioze banimi si në rrethin Kartal ashtu edhe në rrethin Maltepe si zonë ndërveprimi për shkak të afërsisë me në këtë rajon, investitorët kanë shfaqur interes për rajonin dhe profili i blerësit në rajon ka ndryshuar me shpejtësi. Shumë kompani me vlerë marke dhe ndërgjegjësim të lartë kanë bërë investime në rajon dhe do të zbatojnë projektet e tyre në të ardhmen e afërt. Në ekzaminimet e bëra në mjedis, u vu re se në rajon përfshiheshin përgjithësisht projekte të përziera me funksione "Banim + Tregti" dhe "Zyra".
Duke marrë parasysh çmimet në rajon për sa i përket çmimeve të banesave dhe zyrave, shihet se shifrat e shitjeve të njësive në projektet prestigjioze të banesave mund të variojnë midis 2.000-3.000 USD/m2 në varësi të vendndodhjes së projektit dhe karakteristikave që ai ka, dhe Shifrat e shitjeve të njësive të zyrave janë mesatarisht 2.000-4.000 USD në varësi të të njëjtave variabla mund të thuhet se janë rreth 2 USD/mXNUMX.

burimi: Emlakkulisi.com