Toka prej 3 milionë metrash katrorë në Arnavutköy, në kryqëzimin e Aeroportit të 3-të, Kanal Stambollit dhe Urës së 2.7-të, u hap për zhvillim nga Ministria e Mjedisit dhe Urbanizimit. Në tokën e përcaktuar si “sipërfaqe bujqësore” dhe “pellg mbrojtës i ujit” në Planin Mjedisor; do të ndërtohen rezidenca, qendra tregtare, rezidenca dhe hotele. Në zonën bujqësore që është hapur për ndërtim tani parashikohet një popullsi prej 18 mijë banorësh.
Me vendimet e Këshillit të Ministrave të marra në 2012 dhe 2014, u përcaktua një sipërfaqe ndërtimi rezervë prej 11 hektarësh në 34 rrethe për të krijuar hapësira të reja jetese të shëndetshme dhe të sigurta për të eliminuar rrezikun e fatkeqësive në Stamboll. Për sipërfaqen prej 700 milionë e 2 mijë e 796 metra katrorë në Arnavutköy Dursunköy, e cila është brenda kufijve të strukturës rezervë të përcaktuar në anën europiane të Stambollit, pra zonat e reja të ndërtimit, Ministria e Mjedisit dhe Urbanizimit ndryshoi 584/1. mijë Plani i Mjedisit, i cili u pranua si kushtetutë e Stambollit dhe u përgatitën plane të reja zhvillimore.
3 PLANI I PROJEKTIT “MEGA” I PAMJAFTUESHËM
ZëdhënësiSipas raportit të Özlem Güvemli, në raportin e përgatitur për ndryshimin e planit, vihej re se Aeroporti i 3-të, Kanali i Stambollit, Ura e 3-të, Autostrada e Marmarasë Veriore dhe projektet e trenave me shpejtësi të lartë e bënë Planin Mjedisor joadekuat dhe ndryshimi i planit u bë i detyrueshëm. Duke tërhequr vëmendjen për faktin se zona e projektit ndodhet në kryqëzimin e projekteve të Aeroportit të 3-të, Urës së Tretë dhe Kanal Stambollit, u tha se duhet të ketë integritet midis "projekteve të reja dhe mega" dhe zonës së vendbanimit. Për këtë arsye, në Planin Mjedisor u ndryshua zonimi i parcelave brenda kufijve të "zonës bujqësore" dhe "zonës së mbrojtjes së mesme për ujin e pijshëm dhe komunal" dhe u shpall "zonë zhvillimi urban".
DO TË SHËRBOHET Aeroporti i ri
Megjithëse zonat e ndërtesave rezervë u përcaktuan për të transformuar banesat nën rrezik nga tërmeti, në raportin e planit thuhej qartë se zonat e vendbanimeve që do të ndërtohen në këtë zonë janë planifikuar t'i shërbejnë aeroportit të 3-të. Zona ndodhet gjithashtu në bregun e rrugës Kanal Stamboll. Zona e planifikimit, e cila është një zonë tërmetesh të shkallës së 3-të, përbëhet nga 90.79 për qind tokë të pashfrytëzuar bosh që i përket pronës private, 8.59 për qind pyll, 0.62 për qind sipërfaqe të banuara kundër zonimit.
240 mijë metra katrorë pyll
Janë dy sipërfaqe pyjore, private dhe shtetërore, në një sipërfaqe prej 2 milionë e 796 mijë e 584 metrash katrorë. Pyjet përbëjnë 240 mijë metra katrorë të sipërfaqes. Në planin e ri u vu në dukje se zonat pyjore do të mbrohen në kuadër të ligjit nr.6831. Në përputhje me opinionet e marra nga İSKİ dhe DSİ, u tha se përrenjtë Çiftlik, Ortakçılar, Künk dhe Baklalı që kalojnë nëpër zonë do të mbrohen.
JEPET ZONA TREGTARE, BANIMI DHE TURIZMI
Sipas informacioneve në raport, popullsia e re për të ardhur në zonën e planifikimit është përcaktuar 18 mijë e 206 persona. 763 mijë e 983 metra katrorë e zonës u shndërrua në “Zonë Zhvillimi i Banimit”. Strukturat tregtare mund të ndërtohen në katet dhe bodrumet e shtëpive që do të ndërtohen këtu, ose me blloqe të pavarura, me kusht që ato të mos kalojnë 10 për qind të sipërfaqes së mëparshme. Seksioni prej 552 mijë e 926 metrash katrorë është përcaktuar si “zonë tregtare dhe banimi”. Në këtë zonë mund të ndërtohen rezidenca, qendra tregtare, rezidenca dhe hotele.
U bë një rregullim i veçantë për 37 mijë e 478 metra katrorë të zonës dhe u dhanë të tre funksionet “tregti, turizëm dhe banim”. Në këtë seksion do të ndërtohen qendra tregtare, qendra argëtimi, hotele dhe motele.
KATI + 4 KATI
Në të gjitha zonat e banuara, precedenti është përcaktuar 0.75, ndërsa lartësia është përcaktuar përdhes + 4 kate. Në zonën e vendbanimit të sapoplanifikuar do të ketë edhe shkollë, spital, xhami, objekt social dhe kulturor, objekte sportive, hapësira të gjelbra, parqe dhe zona rekreative.
Bëhu i pari që komenton