Specialisti i hipotekave Tunçtan Ayan dhe konsulentja e pasurive të paluajtshme Sophia Furtun shpjeguan se çfarë duhet të bëjnë ata që duan të blejnë një shtëpi në Shtetet e Bashkuara.
Duke iu referuar normave të interesit të kredisë, Ayan tha: “Investitorët nga Turqia mund të blejnë gjithmonë një shtëpi këtu. Përderisa kanë viza dhe 25 për qind paradhënie. Prandaj edhe investitorët nga Turqia mund të blejnë shtëpi për investime këtu”, tha ai.
ZGJEDHJA E TURQVE WAYNE
Konsulenti i pasurive të paluajtshme Furtun, i cili prezantoi një shtëpi në Wayne, New Jersey, tha: “Vitin e kaluar, 350 familje turke u shpërngulën në Wayne. Sepse ka dy shkolla turke dhe një shkollë të veçantë myslimane. Kjo është arsyeja pse është një rajon shumë i preferuar. Është një vend komod për nga rajoni. Është një vend me restorante dhe markete me pesë yje, dhe kjo faqe ka vetëm një hyrje dhe një dalje. Kjo është arsyeja pse është një vend ku fëmijët mund të ngasin lehtësisht biçikleta, të lëvizin dhe të ecin edhe gjatë natës për të luajtur me njëri-tjetrin. Edhe turqit e preferojnë për këto arsye”, tha ai.
“ËSHTË KOHA E PËRGJITHSHME PËR TË BLERE SHTËPI”
Duke vënë në dukje se është koha e duhur për të blerë një shtëpi në SHBA, specialisti i hipotekave Ayan tha: “Tani është në fakt një kohë shumë e mirë sepse normat e interesit janë rritur pak këtu, si dhe në të gjithë botën. Kjo është arsyeja pse është shumë e dobishme ta blini atë tani dhe ta konfiguroni atë në të ardhmen. Sepse kur normat e interesit ulen, çmimet e banesave do të rriten papritur. Prandaj, po, është një moment shumë i duhur. Investitorët nga Turqia mund të blejnë gjithmonë një shtëpi këtu. Përderisa kanë viza dhe 25 për qind paradhënie. “Investitorët nga Turqia gjithashtu mund të blejnë shtëpi për investime këtu”, tha ai.
Furtun theksoi se, ndryshe nga Turqia, kur një shtëpi blihet ose jepet me qira në Shtetet e Bashkuara, në shtëpi përfshihen mallrat e bardha dhe tha: “I vetmi ndryshim midis këtij vendi dhe Turqisë është se kur blini një shtëpi, 99 për qind. të kohës, përfshihen të gjitha produktet e bardha. I njëjti sistem aplikohet për qira ose shitje. “Kjo do të thotë se furra me mikrovalë, lavastovilje dhe frigorifer nuk përfshihen në çmim nëse nuk janë të shkruara në listë”, tha ai.
Duke thënë se të gjithë mund të përfitojnë nga hipoteka, Ayan tha, “Në fakt, ka një program për të gjithë. Ndërsa edhe turistët mund të blejnë nga Turqia, shumë mbajtës të vizave mund të marrin gjithashtu një hipotekë këtu. Le të themi se ka aplikuar në të kaluarën dhe ka një leje pune. Edhe ata mund ta marrin dhe nuk do të ketë dallim mes tyre. Nuk ka asnjë ndryshim interesi midis një aplikanti dhe një qytetari amerikan. Kjo në fakt tregon se Amerika i trajton të gjithë në mënyrë të barabartë. “Ka një ndryshim në normat e interesit për ata që blejnë shtëpi nga Turqia, por rreziku është i lartë sepse nuk janë në sistemin amerikan”, tha ai.
SHTEPIA NUK MUND TE MBAJTET PA MIRATIMIN E EKSPERTIT TE HIPOTEKAVE
Tunçtan Ayan theksoi se si ekspert i hipotekave përcaktojnë fuqinë blerëse të personave që do të blejnë një shtëpi dhe sipas tij jepet miratimi. Furtun, i cili deklaroi se si agjent imobiliar nuk mund të bëj një ofertë pa miratim, tha: “Prandaj, është më e dobishme të marrësh letrën e miratimit paraprakisht. “Meqenëse shtëpitë shiten shpejt, shtëpia mund të shitet derisa të vijë letra e miratimit”, tha ai. Duke u shprehur se nuk ka asnjë problem në blerjet me para në dorë, Ayan tha: “Mund ta blini me para në dorë, por nëse doni të përdorni një hipotekë, duhet të shikoj dokumentet tuaja. Më duhet ta rishikoj dhe ta shkruaj atë letër. Nuk ka asnjë tarifë për shërbimin që unë ofroj, nuk ka asnjë tarifë konsulence. “Meqenëse banka tashmë paguan tarifën time, nuk kam asnjë pritshmëri nga personi”, tha ai.
Duke u shprehur se dokumentet e kërkuara janë shtuar për shkak të krizës së 15 viteve më parë, Ayan theksoi se kur kërkohet të blihet një shtëpi, blerësi bën një ofertë dhe shitësi pranon ofertën më të lartë.
SI TË BËHENI AGJENTË I patundshmërive në SHBA?
Duke shpjeguar se çfarë duhet për t'u bërë një agjent imobiliar në SHBA, Furtun tha: “Para së gjithash, duhet të shkoni në shkollë për 75 orë. 75 orë ishin online gjatë kësaj kohe pandemie, por ka një provim në fund të 75 orëve. Edhe nëse rritesh këtu, ka një vështirësi tjetër për sa i përket gjuhës. Sepse pasuritë e paluajtshme kanë një provim shumë të vështirë. Ju duhet të mësoni rregullat në mendjen tuaj si një avokat. Pas kësaj, ju mund të bëheni një agjent imobiliar. Agjentët e pasurive të paluajtshme gjithashtu kanë numrat e tyre. Kur nuk ke një numër, nuk mund të hapësh asnjë derë, nuk mund të bëhesh anëtar i asnjë faqeje, nuk mund të shkruash një kontratë ose të bësh një ofertë pa numër, dhe këtu duhet të punosh nën dikë. Ju duhet të krijoni një kompani nën një kompani ose tuajën. Numri që keni marrë për t'u bërë agjent imobiliar nuk është aktiv. "Ju ose do të keni kompaninë tuaj ose do të punoni nën një kompani," tha ai.
